PBP, un groupe basé en Suisse, ambitionne de révolutionner le secteur de la construction immobilière grâce à des solutions innovantes permettant une réduction importante des délais de réalisation des chantiers et une meilleure maîtrise des coûts.
Face à une urbanisation accélérée, à la croissance démographique et à une demande de plus en plus forte en logements, la question de l’accès à un habitat de qualité et abordable demeure l’un des grands défis du Sénégal.
Pour Luciano Berlani, directeur général de PBP FAST-TRACK BUILDINGTECHNOLOGIES, une réponse durable passe désormais par l’industrialisation de la construction. L’entreprise suisse basée à Genève mène actuellement des discussions stratégiques avec des partenaires afin d’introduire une nouvelle génération de solutions industrialisées destinées à accélérer la réalisation de logements à grande échelle tout en améliorant la qualité et la maîtrise des coûts. «Le Sénégal entre aujourd’hui dans une phase majeure de développement urbain et résidentiel nécessitant des solutions capables de répondre rapidement et efficacement aux besoins croissants en logements», explique Luciano Berlani.
Faire du Sénégal une priorité
Aujourd’hui actif sur plusieurs continents, notamment en Europe et en Asie, le groupe industriel international représenté par PBP esr considéré parmi les acteurs majeurs du secteur des technologies industrialisées de construction. «Nous considérons désormais le Sénégal comme une priorité pour notre implantation en Afrique», affirme Luciano Berlani. Selon lui, le groupe est prêt, dans le cadre de programmes de logements à grande échelle et d’un pipeline durable de projets, à accompagner la mise en place au Sénégal d’une véritable plateforme industrielle locale de production.
«Cette approche pourrait inclure l’investissement dans des capacités de fabrication locale, le transfert de technologies et de savoir-faire, la formation d’équipes sénégalaises, l’ingénierie industrielle et les solutions logistiques. Le développement de partenariats industriels ou joint-ventures avec des acteurs locaux majeurs, notamment des partenaires liés au secteur public et au logement abordable», commente le DG de PBP
Rupture avec les méthodes traditionnelles
L’approche défendue par PBP repose sur un principe simple: industrialiser une grande partie du processus de construction afin de produire plus vite, avec une qualité constante et des coûts mieux maîtrisés.
Contrairement aux méthodes classiques fortement dépendantes des travaux manuels sur chantier, la solution proposée privilégie la fabrication en usine de nombreux composants avant leur assemblage rapide sur site. «Nous voulons faire évoluer le secteur de la construction vers une logique industrielle moderne, comparable à celle observée dans l’industrie manufacturière», ajoute Luciano Berlani.
La plateforme intégrée proposée combine plusieurs technologies complémentaires: systèmes constructifs cimentaires avancés, composants préfabriqués, réseaux électriques et plomberie préassemblés, cuisines et salles de bains industrialisées, procédés modernes de fabrication et d’assemblage et une approche “Kit-of-Parts” basée sur des composants standardisés et évolutifs.
Selon PBP, cette organisation permet une réduction très importante des délais de réalisation, une meilleure maîtrise des coûts, une amélioration significative de la qualité et de la durabilité, une forte réduction des travaux sur chantier et une meilleure capacité à produire des logements à grande échelle.
Une solution adaptée aux réalités sénégalaises
Dans un contexte où les besoins en logements augmentent rapidement, notamment à Dakar et dans les nouvelles zones urbaines, cette approche industrialisée pourrait représenter une alternative stratégique pour accélérer les programmes immobiliers publics et privés.
Le modèle proposé par PBP s’appuie également sur le développement d’une véritable capacité industrielle locale. «Notre objectif est de participer au développement au Sénégal d’un écosystème industriel moderne capable de soutenir durablement la production de logements à grande échelle», souligne Luciano Berlani.
Cette vision repose sur la fabrication locale de composants, le développement d’emplois qualifiés, la montée en compétence des équipes locales, le transfert de technologies et la création de partenariats industriels durables.
Pour les spécialistes du secteur, cette approche pourrait contribuer à moderniser profondément l’industrie du bâtiment au Sénégal grâce à davantage de standardisation, de productivité et de contrôle qualité.
Délais de construction réduits de 70 à 80%
L’un des principaux avantages mis en avant par PBP concerne la rapidité d’exécution. Grâce à la préfabrication et à l’assemblage industrialisé, les délais de livraison peuvent être fortement réduits par rapport aux méthodes conventionnelles.
En effet, selon les estimations du groupe, les délais globaux de construction peuvent être réduits de 70 à 80 %, les travaux sur site peuvent être réduits jusqu’à 90 % tout en améliorant la qualité, la durabilité et la prévisibilité des coûts.
«L’avenir du logement en Afrique passera par des systèmes de construction plus rapides, plus industrialisés, plus durables et capables de répondre efficacement aux besoins des populations urbaines», conclut Luciano Berlani.
Oumar FEDIOR
