La Caisse des dépôts et consignations (Cdc) a lancé, mardi 19 mai, son nouveau concept immobilier dénommé les « Résidences solidaires ». Ce programme pose les jalons d’une nouvelle stratégie nationale qui vise à mobiliser les financements locaux pour garantir l’accès à la propriété.
Face à une demande immobilière sans cesse croissante à Dakar, l’État du Sénégal et ses démembrements entendent répondre à cette problématique. Et mardi 19 mai 2026, la Caisse des dépôts et consignations (Cdc) a lancé le projet « Résidences solidaires ». Implanté sur le site de l’ancien aéroport Léopold Sédar Senghor, sis à Yoff, le projet a pour objectif de démocratiser l’accès à un habitat de qualité dans une zone urbaine premium, grâce à un modèle économique maîtrisé et durable. Le programme immobilier comprend quatre résidences modernes baptisées Aero, Aqua, Ignis et Terra.
Au total, plus de 200 logements modernes, allant du F2 au duplex premium, sont prévus dans une zone considérée comme l’une des plus attractives de la capitale. Il prévoit également des modalités d’acquisition avec un apport initial fixé à 20 %, un financement bancaire sur 15 ans et un taux indicatif de 8 %. Dans cette dynamique, le directeur général de la Cdc, Fadilou Keïta, a dévoilé les détails d’une structuration innovante basée sur la coopération publique. Il a indiqué que la Caisse des dépôts et consignations a mis à disposition son propre foncier initialement destiné à la vente, tandis que sa filiale spécialisée, Cdc Habitat, assure la réalisation des infrastructures. La grande innovation de ce programme, dit-il, réside dans la gratuité de la marge commerciale. « Pour rendre les logements accessibles à la classe moyenne, la Cdc a choisi d’effacer ses profits marchands. Une décision forte qui permet de proposer des appartements normés sur le site très prisé de l’ancien aéroport (Boa), une zone où le foncier atteint habituellement des prix prohibitifs. Nous réglons en même temps une problématique de mixité sociale et d’urbanisation », a souligné M. Keïta. Présidant la cérémonie, le secrétaire d’État chargé du Logement, Momath Talla Ndao, a salué l’initiative de la Cdc qui apporte une réponse concrète au déficit de l’offre foncière à Dakar. « Pour réguler les loyers, il faut de l’offre.
Les « Résidences solidaires » nous permettent de construire en hauteur, offrant une belle opportunité de rénover notre cadre de vie tout en répondant à la demande des ménages », a-t-il déclaré. Pour atteindre les ménages à revenus faibles et les cibles vulnérables, le secrétaire d’État a insisté sur la nécessité d’orienter les promoteurs privés et les coopératives vers la formule de la location-vente. Il a également appelé les collectivités territoriales, dépositaires des compétences en urbanisme, à dépasser le simple stade des lotissements pour s’engager activement dans de grands projets immobiliers (cités de la diaspora, cités de la transformation).
Samba DIAMANKA
